产权是指依法对其自有财产享有占有、使用、收益和处置权的权力，是赋予经济实体或者个人的经济权利的法律表现形式，包括财产权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。部分产权指的是按当年标准价购买的公房，产权比例按购买价和成本价的比例确定，购房人享有所购住房的占有权、使用权、有限的收益权和处分权。

房屋产权纠纷有哪些

1、产权交易限制

如果房产存在被抵押、涉及诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等等情况，那么就不能在市场上进行交易。此外，如果公房是军产、院（医院）产、校（学校）产，必须经过产权单位盖章，才能出让，而大多数产权单位都不允许职工向外人出售房屋。

2、小产权房

国家发改委批准的小产权房（也称乡产权房）需经征地开发，只有当土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人拥有优先购买权。

在同等条件下，房屋的承租人有优先购买该房屋的权利，因此必须得到该承租人的书面承诺不购买此房屋，或在租赁关系结束后再行购买。

4、长久未办理房产证的房屋。

如果房子已经有多年的使用年限，但房主仅仅只有购房合同和发票，却一直未办理产权证，这类房产很有可能是出于开发商的原因，最终导致无法办理产权证。因此，购房人需要仔细调查，到底是因为房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房屋本身存在其他问题，导致无法办理产权证。

房屋产权的有效期限有多少年？

房屋产权一般来说指房屋建筑产权的归属年限，以建筑类型及用地性质的不同主要分为：民用住宅建筑、商用建筑及其他工业用建筑，对应的产权年限也各不相同。

1、工业用地使用期限50年

2、居住用地70年使用权

3、综合或其他用地有效期50年

4、商业、旅游、娱乐用地有效期为40年。

5、科技、文化、卫生、体育用地获50年使用权