农户拆迁后获得的宅基地使用权属于村集体所有，农户对宅基地上的附着物拥有所有权，可以自由买卖和租赁，不受他人侵犯。出售或出租房屋之后，宅基地的使用权会随之转让，但宅基地的所有权始终属于村集体。已出售或出租房屋的农户禁止再次申请宅基地。建造房屋及小庭院使用土地的面积不能超过规定的标准。

房屋拆迁有什么补偿

补偿标准包括：国家规定的拆迁补偿金、索赔损失补偿金以及延期补偿金等，拆建单位应按照现行的法律、法规、政策以及有关文件的规定，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付相应的补偿金。

1、房屋补偿费（房屋重置费）是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来计算，以每平方米为单价，用以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

2、周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户由于临时居住和自找住处所带来的不便，根据其临时居住条件，按被拆迁住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁，或主动放弃一些权利，如自愿迁离郊区或不要求拆迁单位安置住房。根据当地实际情况和国家相关法律政策，当地人民政府确定了房屋拆迁补偿费的各项标准。补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算的标准

1、房屋拆迁货币补偿等于合法持有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额（或者根据评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。