1、全款购房所需证件

夫妻双方准备的结婚证、身份证、户口本。

）单身人士凭身份证、户口本及单身证明

2、贷款买房所需的证件

夫妻一方贷款所需文件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并盖有公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求也不同）、自身身份证件和配偶的身份证件、配偶户口本、以及配偶结婚证。

）夫妻共同借款的情况，配偶需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、以及工资流水。

）单身证明需要提供户口本、收入证明、银行流水单和身份证等有效证件。

买新房要不要找中介

1、中介提供的折扣更优惠！

作为协助开发商售房的中介机构，开发商总是会提供一定的优惠额度。为了进一步扩大优惠效果，中介更喜欢采取团购的方式，以吸引更多客户，中介公司有时候也会让出一部分利润，因此擅长谈判的购房者在通过中介购买房屋时可以省下不少费用。

2、比起纯粹开发商代理的房产，有中介代理的房产证件资料和手续更加完善完备。

中介公司服务的目的在于盈利，但也要确保自身的品牌和利益。一般而言，中介机构 选择参与某个项目，一定会考虑风险和赢利之间的平衡。此外，根据不同研究，有中介代理的房源都是有证件齐全的，并可正规地出售和预售，降低了五证不齐时可能产生的风险。

3、开发商卖房不收中介费

中介是提供社会服务的，而大多数的中介公司都是建立在良好口碑的基础上，也是依靠优秀的服务和诚信取得客户信赖。买房时，从和开发商或置业顾问签订合同，到真实实践表现，均有中介来监督和解决相关纠纷，以确保双方都能符合性地实现自身权益。