1、售房者需携带房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。

2、如果有购房者表示要看房，中介公司会带他们去实地参观。

3、购房者确定购买，支付一定金额的意向金，并就房屋条件提出要求，然后通过中介公司与售房者进行协商谈判。

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，由售房者收取定金，并约定买卖合同签署的日期。

5、双方通过中介公司签订房屋买卖合同

6、售房者如果仍处于按揭期间，需先去银行还清贷款，然后到交易核心注销抵押。

7、购房者申请银行贷款

8、买卖双方在银行审批通过后，到房产交易核心进行房产产权的过户。

9、中介机构办理新房产证及将抵押权证转让至银行

10、银行将贷款放至购房者指定的账户

售房者交房并协助购房者办理过户手续

中介卖房陷阱

1、售房者不知情遭遇“吃差价”！

在房价暴涨的市场，不法中介屡见不鲜。他们获得房主的信任后，便代理全权，将房子以极高的价格出售，大赚差价。有的甚至出现“一房多卖”的情况，买家缴纳首付款，而这些黑中介却屁滚尿流不见了，让房主平白无故受到损失。

2、资金安全无保障

有的中介公司比较聪明，在卖房的代理委托中，人们会要求他们收到房款后马上将资金打入卖家账户。然而，仍然有一些不诚信的黑中介会私自收取卖家账户款项，甚至还有可能黑中介携款潜逃的情况出现，因为中介行业都是许多不择手段的行业，任何情况都有可能发生。

3、炒房现象会发生

如果授权时间和付款时间不一致，黑中介和炒房客就可以获得炒房的机会。中介在获得房屋的代理权后，很可能误导卖家，以达到获取更多利润的目的，最终给卖家带来损失。