1、选择点式楼的时候，一定要考虑住房的舒适程度。多数点式楼采用框架结构，一层对称布置6-8户，存在南向房、北向房、甚至只有西向窗户的小居室。此外，很多室内墙壁是现浇混凝土，不能修改户型，无法改善住房舒适程度。所以，如果要买点式楼，一定要仔细考虑，以免住得不舒服。

2、在挑选顶层或较高楼层时，一定要特别注意朝向景观，同时还要关注周边地区的未来规划，如果有美丽的风景可供观赏的窗前又可能会新建几栋高楼，可能会使得这些美景受到遮挡。

3、对于一幢24层或以上的住宅，应当配备3部电梯，以确保房屋总户数的划分，并考虑电梯的质量和运行速度。

4、向开发商咨询楼层的供水、水压以及夏季是否会断水等情况，一般来说点式楼顶层都会建有水箱，从而使得水可以从顶层抽到底层，使得高层住户不会因水压力不足而用不了水。

小户型房子的优势有哪些？

对于经济实力一般的购房者来说，小户型是不错的选择，较大的优势在于其低总价、低首付、低月供，不会带来过多的负担。

小户型十分适合首次购房。它拥有齐全的功能，可以满足日常生活的需求，可以作为刚需时期的首选。当经济能力有了一定的提升时，可以考虑购买更大更舒适的房子，而装饰起来的小户型可以出售或者租赁。

小户型由于具有低总价的特点，受到不少新手买家的青睐。无论是买来自己入住，还是作为出租物业来投资，都是不错的选择。

装修小户型比装修大户型会省很多开支，而且入住后，物业费和集中供暖费也会根据房屋的建筑面积收取，让人省下不少钱。