公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算

时间:2023-04-11 17:21:03

关于公积金月冲和年冲的合算问题,其实是要因人而异的,因为每个人的情况和要求都不同,所以选择哪种方式合算只能由个人来斟酌决定。年冲相当于提前还款,它冲还的是贷款本金,而月冲冲还的是月

关于公积金月冲和年冲的合算问题,其实是要因人而异的,因为每个人的情况和要求都不同,所以选择哪种方式合算只能由个人来斟酌决定。

年冲相当于提前还款,它冲还的是贷款本金,而月冲冲还的是月还款额,因此影响不同。年冲更适用于公积金账户余额较多的人,贷款初期现金支出压力不大,因为它能够减少贷款本金,从而降低每月还款额。至于月冲,更适合日常收入用以还贷,手头现金较少的人,它可以更有效地缓解还款压力。

公积金断了怎么办:还房贷

在还房贷期间公积金断交的情况下,用户可以采取以下措施来解决问题: 一是在交纳本金和利息的同时,补贴上断交期间的缴存额度;二是在偿还房贷后,马上补缴断交期间的公积金。

1、找新工作继续缴纳公积金

当办理了公积金对冲业务后,公积金账户内的余额就会被系统自动用于归还房贷。但是当公积金断交后,这项业务还没有结束,只要用户安排了新的工作并与用人单位签订了劳动合同,用人单位就会为其续交公积金。所以,续交公积金后,账户金额就会继续增加,所以系统可以按要求发起扣款。

如果公积金中断期间,账户内余额充足,则不会影响系统自动扣款,只有余额不足时,才会造成房贷还款的影响。

2、向还款账户存入资金

当用户断开公积金的缴纳关系后,无法立即重新缴纳公积金,用户应在每月的还款日之前或者当天,将还款资金存入还款账户中。到了还款日,首先会从公积金账户中发起扣款,如果余额不足以支付还款金额,系统将会从还款账户中支付所需金额,只要扣款成功即可认定为用户按时还款。当用户按时还款时,银行将会以正常还款的形式上报,从而有助于提升用户的个人综合信用评分。

用户可以这样理解:公积金账户为还款账户A,原还款账户为还款账户B,系统在自动扣款时先从A账户进行扣款,若A账户发生扣款失败或扣款金额不足,系统就会继续从B账户扣款。因此,还款成功只要有一个账户扣款成功就行。

不会断交公积金就能避免逾期,用户也可以选择自己存钱还款来维持正常还款。公积金存在的利息虽然不高,但用来还房贷却是一个比较划算的方式。