如果商铺买卖合同丢失，可以申请补办；若购房合同未做预售登记，则只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，需要支付的费用为工本费，约50元。

如果购房者丢失合同，所采取的措施是先在报纸上刊登声明合同作废，然后三个月期满后，带着报纸到做预售登记机关申请注销原有签订的合同，并重新签订一份合同，再进行预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括：刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税等。

签订商铺买卖合同时应注意什么

1、要避免出现公摊面积对购买者造成的损失，建议购房者在合同中详细约定公摊面积的大小及产权归属，以及公用部分的规划设计，并且要按使用面积计价。这样，一旦在前述情况出现时，可以让购房者有效的维权。

2、要注意返租承诺。返租是商铺发展商采用的一种促销手段，是指购房者支付房款后，若干年内把物业交给发展商经营出租，业主能够获得一定的返租回报。从表面上看，返租看起来能给购房者带来可观的收益，但是实际情况并不总是如此。

3、商铺贷款风险需谨慎对待。一般情况下，银行对商铺贷款审核要严格得多，贷款金额也不会超过购买商铺价款的60%，贷款期限也一般只有10年。因此，若申请者的信用资质不符合银行的要求，可能会导致申请贷款者在购买商铺时承受更大的压力。