本文目录

1. 买父母的房子怎么签协议？
2. 义父子房子过户怎么写？
3. 父子房产过户流程和手续费？
4. 父子间股权转让流程？
5. 父母房产卖给子女需要买卖合同吗？

买父母的房子怎么签协议？

需要签订房屋买卖合同因为房屋买卖合同是买卖双方达成一致的书面协议，其中包含了双方的权利、义务以及交易的细节，而且是合法有效的法律文书，可以保障双方的合法权益。在签订房屋买卖合同前，需要确定房屋的产权人以及物业证明等文件，避免在交易过程中出现纠纷。此外，还需要了解税费问题，包括契税、个人所得税等相关税费的规定。zui后在签署合同时，一定要认真核对各项细节，避免因文书上的纰漏导致权益受损。

义父子房子过户怎么写？

义父子过户要按买卖来处理的，因为你们不是直系亲属，不能拿出直系亲属证明，不过义父可以把房产写到遗嘱里由义子继承，但是必须有第三方外场才有法律效力，比如在律师在场情况下就可以了，或者去公证处，如果没有法律效力，义子是不能继承的

父子房产过户流程和手续费？

【赠与过户】——按房屋产权赠与办理房屋产权过户

方式：父母带《身-份-证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身-份-证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

过户费用：

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

【买卖过户】——按房屋买卖办理过户

方式：父母带《身-份-证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身-份-证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

过户费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

父子间股权转让流程？

1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)

2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)

3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身-份-证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)

4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)

5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

父母房产卖给子女需要买卖合同吗？

需要买卖合同

父母房产卖给子女需要买卖合同，父母房产卖给子女需要的材料包括父母需要携带身-份-证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身-份-证、户口簿、婚姻证明。房屋买卖公证一般需要十五天以内，当事人申请提供的证明材料必须真实、合法、充分，如果因不可抗力、补充证明材料的时间不计算在内