2019年年底，写字楼市场答卷陆续暴露，整体业绩暗淡，投资市场呈现强势。受2020年初受新冠yi情的影响，写字楼市场很快就会面临新的压力，办公楼的运营也面临巨大的困难，短期内市场将继续处于协调期。

这次新冠yi情的突发对写字楼的供求两端产生了巨大影响。供应处截至2020年1月末，北京上海深圳的3个城市写字楼共交付31.64万平方米，需求方吸收25.09万平方米。新供应延迟交货，企业再就业延迟都会对办公楼市场的供应和吸收产生负面影响。

这次受新冠yi情受影响的行业很大，包括酒店、餐饮业、旅游、制造业等受到新冠yi情蔓延的影响。短期内，市场需求会受到沉重打击。另一方面，2019年写字楼市场的主力租户以科学研究类、商务服务类、零售类、信息传输、软件、信息技术类为主。其中，科学研究类、信息技术类、金融类等专业服务类行业的影响较小。虽然办公室市场现在表现不佳，但市场前景仍然是动态的。

因为这次事件，国内写字楼租赁市场也面临着相对严峻的考验。在不少地区发行文件，为中小企业减免租金，减少企业损失，支持企业发展，但有些中小企业仍然受到这次传染病的负面影响，苦恼裁员、租赁面积减少的企业不少。

专家表示，国内办公楼市场需要等多一阵子才能恢复，第三季度有望正常化。大家要给市场足够的信心，春天总会到来,花儿总会开放，一起加油！市场仍然可观！

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