现在有许多年轻人在一二线城市创业，如果想创业，必须有一个固定的办公空间。因此，租赁办公楼是非常迫切的。那么，办公室租赁步骤有哪些？如何租赁办公楼？下面和商办网小编一起来看看吧！

办公室租赁步骤有哪些？

1、租赁办公楼应注意控制年限。租用办公楼通常至少需要一年，不到三年。如果你考虑六个月或几个月，只有少数企业会这样做，而且大部分地区都很小，价格相对较高。如果租期超过三年，一般业主不会同意，或者需要增加一定的租金。

2.办公室的物业管理水平直接影响到贵公司的形象。建筑的环境和服务质量直接关系到物业管理公司的管理水平。各种物业管理公司收取的费用往往从高到低不等。因此，在租赁建筑物时，有必要明确包括在物业管理费中的具体服务内容。

3、办公室租赁应注意细节。一般而言，物业管理费应包括公共部位和外墙的清洁、公共设施(如电梯等)的维护和保修。公共部位水电、工作时间空调费和安全管理费。然而，除了几个24小时之外，办公大楼的空调大多在工作时间供应。此外，加班必须支付空调费。这点需要提前问清楚。

4、写字楼租赁应争取免租期。一般毛坯交付免租期为15-30天，装修免租期一般为3-7天。一些业主不给免租期，另一些给两个月，这仍取决于业主。同时，办公楼涉及停车，停车费分为三种类型:按次计算、工作时间内按月计算和24个月计算。一般来说，停车位需要由管理处联系，这与大多数业主无关。

5.注意选择办公楼的技巧。根据对办公空间、位置和面积的需求，确认贵公司是外资企业还是内资企业，以避免租赁不能注册外资的企业。