热心网友

2020-06-09

回答:如果要退房的话，在买卖合同中所明确规定的违约责任和违约金额，按合同规定的处理，如果没有约定，应该按照法律规定来处理，如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，同样，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

热心网友

2020-06-09

回答:一般商品房买卖合同中有关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。