问答

回答: 新房收房验房步骤如下: 一、进户门 1、首先需要看进户门是否有划痕、破损;接着检查门把手、锁具是否完好;门边裂缝;安装牢固;门竖向偏离中心等。 2、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰等情况,如果有的话要及时更换。

收房验房新房

2020-08-11

回答: 1、插座、灯、线路的验收:这些是非常隐蔽的,如果不专门去检查,仅仅只看表面是看出来问题的,如果出问题,后期的维修工作比较困难,插座、灯在交房时一定要全部通电,看下有没有坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 2、水管、水龙头,这个也必须通水检验,看一下水管有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏。 3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看室内外的玻璃窗户有没有划痕或者损坏,窗户的开关是否合适,会不会对墙壁造成损坏。 4、地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。 5、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会出现积水的情况,业主可以自己检测,只要在洗手间或者厨房倒水试验一下,看看是否会积水. 6、核对合同,合同上注明的验收事项、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

新房

2020-05-15

回答: 主要看房屋质量问题严重程度,如果严重影响正常居住使用,购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。 如果房屋受损程度较轻,不影响正常的使用,只能要求开发商在保修期内承担修复责任、如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复费用由开发商承担。

验房质量

2020-04-30

回答: 收房主要注意以下几个点: 1、检查所有插座 2、检查所有窗户 3、检查所有综合布线和线路是否通畅 4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5、检查每一个灯和开关 6、检查每一个水龙头 7、收房注意窗户合页,和水管 8、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》 以上几个事项要认真的检查,相关表格要查验,否则如果验收通过,后面有问题再提出来已经晚了,开发商和物业是不承认和赔偿的。

收房验房买新房

2020-04-16

回答: 商品房交房的约定条件有: 1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气等配套设施的交付正常使用,否则,业主有权拒绝收房。 2、不符合交房条件如何应对,对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。 3、房合同约定的其它条件。

商品房交房验房

2020-04-08

回答: 房屋验收时卫生间漏水一般有两种情况需要进行检测。地面渗水和水管破损渗水,需检测进水管、排水管是否漏水,还有洗澡或拖地的时候,可以把地面和墙体的位置都淋上水,积水时,检测是否有漏水情况,如果有就是表面渗漏,如果没有就是管道渗漏。管道如果是排水管可以把水闸关掉,找一根水管往地漏冲水,看楼下会不会漏水,如果是水管漏水,可以看下水表,卫生间先不要用水,过几个小时在看看水表上的数据是否有变化,就能看出是否是水管漏水等问题。

房屋卫生间验收

2020-02-04

回答: 房子购买还没有入住,楼顶漏水看合同上面的保修期,如果房子还在保修期内,应该首先找开发商,要求开发商按照合约规定进行维修,如果房子在保修期外可以找物业,也可以通过物业代为找开发商。

物业开发商房子

2020-02-04

回答: 入住后发现卫生间漏水但是开发商一直推卸责任,不予解决问题,住户应该去找工商局投诉或者向当地法院起诉,首先购房人在验房的过程中如果发现了质量问题应该黑纸白字写在验房表格上反馈给开发商,要求修改之后再收房,不要听信开发商的口头承诺,如果在发现问题之后开发商一直推卸责任并不予解决问题,可以直接去工商局找有关部门投诉的或者找法院起诉。

开发商卫生间房子

2020-02-04

回答: 购房者办理入户手续首先需要提供自己本人的一个申请书面报告,还有自己的身份证以及户口本;第二就是房产局派发的房产证,这个是需要检验原件,但是是交复印件的;第三就是一个暂住证还有社保缴纳证明跟医疗保险缴纳全证明,准备这些材料才可以去办理入户的

入户购房手续

2020-02-04

回答: 交房后没有入住也是需要缴纳物业管理费的!因为不管你住没有,房子已经交付给您,管理费是包括维修基金,排污费,小区公摊杂费,垃圾处理费,小区园林等杂费,所以不管你有没有住,公共区域需要人打理和维修,就会产生费用,这个费用就是每个业主需要缴纳的物业费。

物业交房物业费

2020-02-04

回答: 精装交房验房验房建议:1、水电及燃气是否可正常使用,2、墙面地板是否平整,3、洗手间的防水测试,卫浴是否可正常使用,4、厨房的橱柜、操作台、水龙头、五金件等是否牢靠能正常使用,5、门窗是否安装牢固,隔音隔热效果测试。

精装交房验房

2020-02-04

回答: 精装房验房注意事项分为以下5点: 1、核实装修建材情况:比如建材,厨具,卫具等硬装细节,是否与交房规定一致; 2、敲击检查:利用手或者小空锤对墙体进行轻微的敲击,看墙体是否平整或者有空洞等不符合规定之处,若超过3%则视为质量不合格; 3、煤气管道:也是最为重要的一环,煤气管道必须符合规定,此外密封性、承压性也应了解清楚,否则危险性将会大大提升; 4、排水问题:详细检查排水管是否通畅,是否正常,是否有渗水等问题; 5、装修保质期:正常情况来说,交房时出现的问题并不会太大,但是入住后一段时间多少会出现一些瑕疵,这时就应该问清房体装修的保质期为多久,是否规定时间内提供保修。

精装验房

2020-02-04

回答: 开发商交房需要具备的条件有:1.需经过建设工程质量监督机构核验合格。2.商品房所属的楼盘要取得住宅交付使用许可证。3.需取得新建商品房房地产权证。

开发商条件交房

2020-02-04

回答: 如果是开发商的原因延迟交房,理应由开发商来缴纳物业管理费的。交物业管理费是按照月来缴纳的,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

物业开发商交房

2020-02-04

回答: 1、耐心等待,弄清楚延迟交房的原因,积极跟开发商进行沟通。2、如果开发商没有说明原因,可以用催告开发商,让其说明原因。3、如果开发商无法说明原因,可以向开发商要求违约金。4、如果给出公并没有得到解决,开发商仍然没有出面,也没有任何其他形式的答复,这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了,假如证据确凿,一般能得到法院的支持。

开发商交房

2020-02-04