问答

回答: 如果是我的话,低楼层的房子和高楼层的首选高层,因为高层视野好,阳光充足,现在房子电梯都方便,不用担心爬楼梯的问题。

买新房楼层房子

2020-09-15

回答: 维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 契税:90平方以下1个点,90平方以上1.5个点。 房屋维修基金:每平方米建筑面积成本价*比例*面积。 房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率。

契税

2020-07-13

回答: 已婚的需要提供结婚证,未婚需要提供未婚证明,未婚者单方出资购房且房产证上一个名字,认定为个人财产;已婚者购房属于夫妻共同财产。 未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。夫妻贷款购房也是提供以上证件,还有结婚证(不需要单身证明)。

买房贷款

2020-07-13

回答: 首先买房需要准备好相关证件去银行办理贷款审批手续,办理贷款当天银行监管首付款,如果首付款到账,没有问题。审批通过后去交易所更名,更完名去银行释放首付款。

首付买房

2020-07-06

回答: 如今楼房越建越高,楼层中间层次的楼房出售率比较高,但是价格也相对较贵,底层和顶层的楼房都相对要便宜。有一部分人考虑到资金的问题也会考虑顶层的楼房。高层顶楼的房子可以买吗?顶楼的房子怎么样?需要综合考虑优缺点,如果可以接受的话,买顶楼也是可以的。 高层顶楼房子的优点: 1.视野开阔。 2.通风、采光效果好。 3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰比较安静。 4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多。 5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿。 6.蚊虫较少。 7.私密性好。 8.价格相对比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间。 高层顶楼房子的缺点: 1.夏热冬冷,夏天要比低层的住户多耗费水电。 2.如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

顶楼高层

2020-06-23

回答: 小产权房其实是不符合国家的法律规定的,它没有合法有效的产权证,小产权房是个伪概念,更准确的称呼应该是“无产权房”。它只有使用权,而使用年限和土地年限是一样的。按照我国相关法律法规,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年;住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年;所以小产权房的使用权限一般都是70年。

小产权房

2020-06-18

回答: 买新房后通常3个月内办理房产证。需要缴纳登记费,每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。手续费每平方6元(开发商和买房人各半),公共维修资金需要咨询房屋经营中心、契税是市地税局征收标准可能有差异。

买新房房产证

2020-06-18

回答: 一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较 好层次。 如果总楼层有10层:3-7层是最佳的楼层。 如果总楼层有15层:5-10层优是最佳的楼层。 如果总楼层有18层:6-12层优是最佳的楼层。 如果总楼层有24层:6-8层、15-20层是最佳的楼层。 如果总楼层有28层:6-10层、15-22层是最佳的楼层。 如果总楼层有30层:6-10层、15-22层是最佳的楼层。

楼层

2020-06-16

回答: 平层户型的意思就是住房所涉及的功能区域包括客厅、卧室、厨房、卫生间等全部都在同一个水平面上,日常所见户型一平层居多。

平层户型

2020-06-15

回答: 楼盘开盘价一般是由开发商决定的,开发商拥有价格的最终决定权。开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,算不上成本价。通常,开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起可以形成开盘价。

开盘价

2020-06-15

回答: 房子的首付和月供计算方法如下: 各个地方的政策不同,首付的金额也不同,例如深圳,首套房的首付款是30%,二套房的首付款要50%,比如首套房是30%的情况下,而房子的总价是1000万的房子,那么就需要付款300万首付。剩下的月供是根据房子贷款加上利率,然后看看你的贷款时间,然后去划分的。看看分成了几年还清,然后看看分成了多少个月,平均分摊进去就可以计算出来。

月供首付

2020-06-09

回答: 一般在买房前要确定好买毛坯还是精装: 1、价格上:同等面积的精装房比毛坯房贵,同等档次装修,开发商装修比自己装修要贵。 2、时间上:精装修是开发商装修好的,比较省事省力,买毛坯的话自己要去找装修设计公司,要花一定时间去找去装修和跟进装修等。 3、风格上:毛坯房完全可以根据自己喜欢的风格,随心所欲的设计。而精装房在装修风格上都是标准化大众化的,很难有什么特色可言!

毛坯房买房

2020-06-09

回答: 购买新房的流程主要有以下几个: 1.看房选房 2.签认购书 3.正式签约 4.办理贷款手续 5.房屋交接

买新房

2020-06-08

回答: 深圳学区房和学位房有什么区别? 学区房和学位房可能大家都认为是一样的,其实不是,学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围,在这个划分出的范围中,学生能通过享受义务教育而申请免试入学,但在划分、户籍所在地等上受政府影响。而学位房就是在学校规划中的学区房房产,购买后原则上来讲是一定能入目标学校的。

学区房学位房

2020-06-08

回答: 可以的,其中一方是深户,结婚后可以视为深户家庭,结婚买房属于夫妻双方共同财产,可以写双方的名字。

深户买房房产证

2020-06-03