问答

回答: 商业办公的房子是可以买卖的,但会有一定的风险存在: 1、不能落户的问题。因为土地性质本身是商业,就不能上户口,导致很多想凭借房屋户口上学的家庭不能以此地址作为户口凭证申请入学。 2、不好出手。因为商业性质房屋存在自身难以改变的缺陷,比如生活成本较高等,水电费贵啊等诸多问题,未来接手人群比较少,不好出手,尤其是三四线城市,住宅的库存都很难去化,更何况商业性质房屋。 3、风险性较大。很多商业性质房屋用的是民水民电,并且开发商私下里给通了燃气,但是一旦政策收紧,商业性质房屋肯定首当其冲,直接拆除的事件不是没有出现过。 4、贷款难度大。购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款,而其他商业贷款一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制。对很多人来说压力还是挺大的。

2021-09-06

回答: 物业办公用房包括公摊面积吗? 1、住宅的公摊面积是按楼栋计算的,只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算。 2、物业公司的办公用房,是不能算业主公摊面积的。

2021-09-06

回答: 老家有贷款记录的话,在深圳买房首付五成,要是贷款还没还完的话,在深圳买房首付就要六成

2021-05-08

回答: 中国建设银行深圳市分行下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求。 深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP; 为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

2021-05-08

回答: 深圳最新的买房政策如下: 深圳户口需缴纳社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%,非普通住宅80%;增值税从2年免变5年才免;豪宅线:总价750万,同时容积率在1.0(含)以下,同时套内面积120平及以上或者建筑面积144平及以上;新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

回答: 2020年7月15日深圳发布“最严”楼市限购政策以来,几家欢喜几家愁,对于普通的购房者来说是个好消息。 买房新规如下: 1、深户在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。 2、非深户在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险方可购买商品住房的规定执行。 3、将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

深圳买房

2021-01-21

回答: 买房怎样挑选户型:1.首先看格局是否方正,格局方正有利于采光、通风和空间的利用。2.其次看窗户,主要看朝向和通透性,这决定了房子的舒适程度。3.看分区是否合理,可以从动静分区,主客分区等角度考量。

回答: 根据Q房网深圳房价走势显示,2021年1月份深圳房价成交均价为71509元/平米,均价环比上月上涨2.36%。

回答: 子女买房父母是可以帮忙还贷的,是可以作为共同还贷人的;但是在签订买房合同的时候父母的名字必须体现在购房合同上,以共同还款人的形式存在,在与银行签署贷款合同的时候,也需要体现,这样就可以作为共同还款人共同还款的

回答: 根据深圳买房的最新政策,深圳购房资格是深圳户口需要缴纳三年社保,非深圳户口的需要缴纳五年社保,有贷款记录的,首套房需要支付五成的首付。

回答: 深圳买住宅类新房首付3成,二套房首付需要7成,而公寓首付需要5成。

回答: 卖掉之前买的住宅,名下无房产,重新买房算首套房。

回答: 如果是我的话,低楼层的房子和高楼层的首选高层,因为高层视野好,阳光充足,现在房子电梯都方便,不用担心爬楼梯的问题。

回答: 深圳鸿荣源·天俊新房价格是60000元/平米,参考总价:228-570万。鸿荣源·天俊位于1.6 平方公里北站商务核心区内,紧临高铁核心枢纽深圳北站,通衢天下、畅达全城。9km生态长廊10公园环伺,15分钟逸享百万商圈、人文四馆、双三甲医院,毗邻深圳高级中学(集团)北校区等顶级醇熟配套。

回答: 新房收房验房步骤如下: 一、进户门 1、首先需要看进户门是否有划痕、破损;接着检查门把手、锁具是否完好;门边裂缝;安装牢固;门竖向偏离中心等。 2、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰等情况,如果有的话要及时更换。