一、2022深圳购房政策-深户家庭
1.深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%；

2.深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付50%；

3.深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷

4.深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付70%；

5.深户家庭，名下2套，禁止购买

二、2022深圳购房政策-单身/非深户家庭/离异三年以上
1.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，无贷款记录，30%

2.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，50%

3.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买

深圳公积金的提取条件如下：

1、深圳市外有房；

2、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据开具时间为两年以内。

注意：只能提取一次。家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日后购房的不予提取）。

办理流程

职工预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理。可在深圳查查吧对话框，发送【公积金提取】，查询公积金缴存提取业务网点。

所需材料

1、身份证；

2、住房公积金卡；

3、房产证(验原件收复印件)；

4、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据；

5、深圳市住房公积金住房消费提取申请表。

注意：如果不能提供房产证，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。

在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房和政策性住房，都可以办理异地购房公积金提取业务。
公积金买房提取条件
异地购房提取业务：
1、职工有缴存住房公积金
2、票据在有效期内（三年以内）
3、职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的
注意事项：
办理异地购房提取的，若职工本人针对该套房产申请了住房按揭贷款，则预约至银行网点办理(建议携带住房按揭贷款相关材料前往办理)，目前仅开放建设银行和招商银行部分网点

您好，很高兴为您解答，是可以在惠州贷款买二手房，不会有任何的影响，但是二套贷款利率和首付比例会上调 首付需要四成。

您好！深圳有限购要求，非深户在深圳只能购买一套住宅，要满足最近连续5年缴纳的社保。

深圳最新的买房政策如下：
深圳户口需缴纳社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；增值税从2年免变5年才免；豪宅线：总价750万，同时容积率在1.0（含）以下，同时套内面积120平及以上或者建筑面积144平及以上；新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

2020年7月15日深圳发布“最严”楼市限购政策以来，几家欢喜几家愁，对于普通的购房者来说是个好消息。
买房新规如下：
1、深户在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
2、非深户在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险方可购买商品住房的规定执行。
3、将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

非深户在深圳买房的话需要购买住宅社保满五年，一个月都不能断。深圳在深圳买房需要缴纳三年社保不间断。如果社保断缴过，从断缴之日起算，深圳户口的满三年，非深圳户口的需要满五年。

主要是调整商品住房限购年限。
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

在深圳市中心是肯定买不到的，可以考虑一下宝安和龙岗。
像宝安沙井的京基御景珑庭楼盘，一平方39000元/平米，一房一厅一卫40平米，总价156万，首付46.8万，月供5796元。

如果不是深圳户口，想在深圳买房，只需要5年不间断缴纳社保就可以。

缴纳五年社保，中途不能断缴或者补缴，一定要连续缴纳五年，就有购房资格。

每个地方的买房限制政策不同，可以咨询一下当地的公积金税务局。

在深圳以家庭为单位的，可以购买两套发房子，但是有房贷记录的在深圳买首套房也是需要首付五成的。

如果开发商有预售许可证的话，房子是可以购买的。