如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；
如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章
准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：
办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。
物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。
约定免租期并在合同注明。
若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。
是否有停车位，停车位是否收费。
电话容量是否限制。
租赁税费是否包含在租金价格中。
合同终止的情形及单方解约权的约定。
违约条款的约定。
双方争议解决方式的声明。

您好，很高兴为您回答这个问题，北京写字楼出售，税费包含增值税及附加税，土地增值税，个人所得税，印花税，契税。具体流程咨询我.快过户刘欣甜

是否需要注册抄，是否有符合本公司的发展，很高大上的公司不能在一个很犄角旮旯的位置，综合因素量力而为，还有楼宇安防配套怎么2113样，闲杂人员能否隔绝，网络通讯费用和实际效果，5261企业办公的网络不像小区那么实惠就是很多是被物业控制的，企业固定电4102话可以进楼宇不能，重新换号会对企业有很大影1653响的，其他主要都是细节的问题了

一、变更土地使用性质。
二、变更房屋所有权变更登记。

深圳写字楼很多，每个片区都有，您可以网上查也可以在写字楼的租赁中心问下。现在有很多共享办公，租一小间费用很低，不用装修。

找写字楼可以从以下几个方面入手：
1、在一些比较专业知名的房地产中介网上找，例如Q房网，商办网，58同城，安居客等。
2、先看好要租赁的写字楼，确定之后，直接到该写字楼的物业出询问即可。
租赁写字楼需要注意的事项有：
1、首先要确定好所需租赁的写字楼区域、位置、面积、地段等；
2、其次需要确定该写字楼是否可以注册公司，是否带装修；
3、确定写字楼可以入驻时间，装修空置期多长时间；
4、整体预算是多少，写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。

别人注册过的写字楼其中一部分再出租不能注册了，其实不用分开，一个办公地址可以注册多个公司

承租个人的写字楼、在出租人信息或者合同上不需要也不适合填税号，如需缴纳税费可自行去相关单位。

大型公司如何选择写字楼 ，在选择写字楼上要选址在经济中心区，人流量大的地方，周围写字楼分部密集，交通便利，配套设施成熟且完善的区域。购置写字楼好还是租赁，购置写字楼花费的成本较大，而且升值空间不大。购置的写字楼属于公司财产每个月还要上缴税金。成本过高。租赁写字楼的话，比较灵活。成本较低，也好把控风险。

单位的办公楼要对外出租,把招租信息挂到网上,马上有中介找过来，中介费一般是中介帮业主成功出租了房屋之后，业主所给中介的报酬，所以中介费一般是业主来承担，当然如果是自己没有通过中介找到的客户是不需要给中费用的，一般按照行情中介费是半个月到1个月左右。

地铁边上的公寓房和写字楼都好往外出租，如果是在福田，南山这样的市中心区，写字楼相对好出租。如果是宝安，龙岗和龙华的偏远一点的地铁口附近，公寓相对好出租。

目前深圳写字楼市场，200到500平的写字楼面积段是最容易出租的，高楼层肯定会占据一点点优势，但是并不是一定的，看客户自身喜好，办公户型选择标准就是看房源里面的空间能不能全部用到，能用到，这样的户型就是好的

个人租赁办公室要注意的情况是：比如自己一个人去看房，看中了签合同要确定对方是不是房东，签的合同每一条都要落实好再去签合同，租金的话自己有没有租高，所以，可以的话可以找一个专业的中介来帮助。

公司租写字楼，如果电费开的的收款收据是不能入帐的，一定要开发票才能财务入帐

和二手房东签订的租赁合同的时候，只要二房东拥有明确合法的转租权，那么签订的租赁合同是有效的。