如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；
如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章
准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：
办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。
物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。
约定免租期并在合同注明。
若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。
是否有停车位，停车位是否收费。
电话容量是否限制。
租赁税费是否包含在租金价格中。
合同终止的情形及单方解约权的约定。
违约条款的约定。
双方争议解决方式的声明。

您好，很高兴为您回答这个问题，北京写字楼出售，税费包含增值税及附加税，土地增值税，个人所得税，印花税，契税。具体流程咨询我.快过户刘欣甜

是否需要注册抄，是否有符合本公司的发展，很高大上的公司不能在一个很犄角旮旯的位置，综合因素量力而为，还有楼宇安防配套怎么2113样，闲杂人员能否隔绝，网络通讯费用和实际效果，5261企业办公的网络不像小区那么实惠就是很多是被物业控制的，企业固定电4102话可以进楼宇不能，重新换号会对企业有很大影1653响的，其他主要都是细节的问题了

一、变更土地使用性质。
二、变更房屋所有权变更登记。

深圳写字楼很多，每个片区都有，您可以网上查也可以在写字楼的租赁中心问下。现在有很多共享办公，租一小间费用很低，不用装修。

找写字楼可以从以下几个方面入手：
1、在一些比较专业知名的房地产中介网上找，例如Q房网，商办网，58同城，安居客等。
2、先看好要租赁的写字楼，确定之后，直接到该写字楼的物业出询问即可。
租赁写字楼需要注意的事项有：
1、首先要确定好所需租赁的写字楼区域、位置、面积、地段等；
2、其次需要确定该写字楼是否可以注册公司，是否带装修；
3、确定写字楼可以入驻时间，装修空置期多长时间；
4、整体预算是多少，写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。

承租个人的写字楼、在出租人信息或者合同上不需要也不适合填税号，如需缴纳税费可自行去相关单位。

出租自已的写字楼如何缴纳房产首先需要自己在工商局官网线上填写相关的资料进行申报，在到工商局缴纳相对应的费用，同时也可以交给第三方公司进行申报

地铁边上的公寓房和写字楼都好往外出租，如果是在福田，南山这样的市中心区，写字楼相对好出租。如果是宝安，龙岗和龙华的偏远一点的地铁口附近，公寓相对好出租。

目前深圳写字楼市场，200到500平的写字楼面积段是最容易出租的，高楼层肯定会占据一点点优势，但是并不是一定的，看客户自身喜好，办公户型选择标准就是看房源里面的空间能不能全部用到，能用到，这样的户型就是好的

增值税普通发票：月租金≤10万元，增值税免税；月租金＞10万元，增值税征收率5%，增值税＝合同金额（含增值税）÷（1+5％）×5％。 开增值税专用发票，增值税征收率5%：增值税＝合同金额（含增值税）÷（1+5％）×5％。

公司是租的办公楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，对于承租方来说无需交付。

公司写字楼想对外出租需要准备好产权证和公司营业执照，并且复印一份，需要向承租方出示，拟定好合同版本，合同中必须合法，不得出现霸王条款，合同也可以去租赁所领取

公司租写字楼，如果电费开的的收款收据是不能入帐的，一定要开发票才能财务入帐

购买的整层写字楼是可以分割出租的，现在有很多包租公司都是通过购买或者租赁一整层盘源然后通过分割格局，改造成多个隔间，重新装修来进行租赁的，在写字楼租赁行业还是比较常见的.