十层以上比较好租

到规划局的“地名办”办理，提供相关手续（工程规划许可证、原地名办批文、平面、外立面等图纸、外观照片）和证件（房本和购房合同），填写表格。

二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳：营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳：契税、万分之五印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。

基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”

至少可以做物流仓库用，堆放货物用。如果地段好的话，重新装修下还能开个宾馆、酒店之类的。

你好，公司办公积金的方法其实不是很难的，公司统一办理申请公积金卡业务。到单位人事部向公司申请办理公积金的办理即可的，方便简单，还不会有存在什么问题的，希望我的回答可以帮到你。

这部分属于业主共有部分

可以从一知下几点判断写字楼的投资价值：
区位资源，包括地理位置与周边配套；
硬件配套，包括道公共空间设计、公共配套；
物业不可忽视，包括物业公司、物业服务；
软性配套，包括信息化配置、智能化配置；
自用型客户比例，一般来说，自用型客户比例高，对投资者有利；
投资比较，这里主要是甲级写专字楼与乙级写字楼之间的比较；

按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围

个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5
一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10

你的房子如果产权上就是商品普通住房的话，你租给别人只是用于商业办公，只要你的房子性质不做改变，交易的时候还是按照商品住房来上税的

房屋的使用性质不得随意改变，办公场所一般是不许住人的。

我觉得好用的就是商办网，主要这个网站房源信息比较集中，看的人也多，而且发房源也是免费的

"1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。
2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付自一次，押金一般按一个月租金计算。
3、自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。
话说可以选择好地段的写字楼，买下，等待升值，自用和出租都很划算。就像成都新城国际广场那样，位于天府新城CBD，而最近天府新区又升级为国家级新区，未来的发展规划肯定是重头；自身配套也比较完善；这个时候选择在商务区将熟未熟的时候，可以享受低点买zd入，稍作休整等待，就可以享受到成熟市场的租赁价格。"

不违法.但你在改造时,要符合无障碍建筑规范.