问答

到规划局的“地名办”办理,提供相关手续(工程规划许可证、原地名办批文、平面、外立面等图纸、外观照片)和证件(房本和购房合同),填写表格。

2022-07-11

二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。

2022-07-11

基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品,出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入,房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算,那还是“羊毛出在羊身上”

2022-07-08

至少可以做物流仓库用,堆放货物用。如果地段好的话,重新装修下还能开个宾馆、酒店之类的。

2022-07-08

这部分属于业主共有部分

2022-07-07

你好,公司办公积金的方法其实不是很难的,公司统一办理申请公积金卡业务。到单位人事部向公司申请办理公积金的办理即可的,方便简单,还不会有存在什么问题的,希望我的回答可以帮到你。

2022-07-07

可以从一知下几点判断写字楼的投资价值:
区位资源,包括地理位置与周边配套;
硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套;
物业不可忽视,包括物业公司、物业服务;
软性配套,包括信息化配置、智能化配置;
自用型客户比例,一般来说,自用型客户比例高,对投资者有利;
投资比较,这里主要是甲级写专字楼与乙级写字楼之间的比较;

2022-07-07

个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5
一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10

2022-07-05

你的房子如果产权上就是商品普通住房的话,你租给别人只是用于商业办公,只要你的房子性质不做改变,交易的时候还是按照商品住房来上税的

2022-07-04

房屋的使用性质不得随意改变,办公场所一般是不许住人的。

2022-07-04

"1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。
2、零租,一般都是按照写字楼已经分割的房间,租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付自一次,押金一般按一个月租金计算。
3、自由式租赁,多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时,租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。
话说可以选择好地段的写字楼,买下,等待升值,自用和出租都很划算。就像成都新城国际广场那样,位于天府新城CBD,而最近天府新区又升级为国家级新区,未来的发展规划肯定是重头;自身配套也比较完善;这个时候选择在商务区将熟未熟的时候,可以享受低点买zd入,稍作休整等待,就可以享受到成熟市场的租赁价格。"

2022-07-01

出租可以,但注册有点问题。一般情况下,一个地址只能注册一个公司,最好问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心,看可以拆分成多少房产证吗。

2022-07-01

不违法.但你在改造时,要符合无障碍建筑规范.

2022-07-01