回答: 首先，要看你购房置业百的目的是什么。自住还是办公？ 又或者只是投资？其次，这2种物业，应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。度自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯知办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空道调，低端写字楼只能你自己装中央空调； 写字楼的投资也是要依据很多版数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是权成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。

回答: 对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。 以上内容来自网友整理投稿发布，不代表本站观点，如有侵权，请联系删除！

回答: 维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 契税：90平方以下1个点，90平方以上1.5个点。 房屋维修基金：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。 房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率。

回答: 商品房交房的约定条件有: 1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气等配套设施的交付正常使用，否则，业主有权拒绝收房。 2、不符合交房条件如何应对，对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 3、房合同约定的其它条件。

回答: 不可以的，深圳新购买的商品房，如果要将户口迁入新房，必须要等交完房，房产证已经拿到，才可以申请将户口迁到新房的

回答: 无锡有两套商品房还是可以在其他不限购的地区购买新房的，具体的话需要根据各地不限购城市相关规定，比如想要在惠州买房，目前是不限购的，但是大亚湾地区限购三套，防止有炒房的嫌疑。

回答: 我的一位朋友最近在深圳购买了一套新商品房,不可以将其户口由湖北转到深圳去。因为您的户口不是深圳户口，是不可以把您的户口落户到深圳房产名下。

回答: 在深和父母共有一套经济适用房与商品房，根据深圳限购令是不可以再次购置房产的，除非将户口分出来，再是将房产的名字划分到父母名下，则可以再次购置房产。

回答: 刚买了套新房，准备写父亲和我（单身）的名字，父亲名下有套房，非商品房，如果名下没有贷款，商贷首付是三成。如果名下那套有贷款，首付七成。

回答: 住宅与写字楼的商品房买卖合同里面的合同条款是不一样，首先是产权年限不同，其次是物业水电收费标准不同。