租房子必不可少的一个环节就是需要签订房屋租赁合同，当签订合同后，如果承租人违约，违约的形式有以下几种，那么承租人需要赔偿吗？

1、承租人不缴纳租金的情况，如果承租人应缴纳租金而没有缴纳，在需要缴纳的租金之日起，如果出租人在一年内不主动收取承租人的租金，则一年后，出租人则主动失去胜诉权，法律建不在给出租人的责权给与保护，如果出租人起诉承租人，被法院驳回，则出租人只能自己承担或者自己向出租人要回款项，不过几率很低。

2、如果承租人未经允许擅自改造房屋的格局和用途，而合同当中也明确规定，不能擅自改造，那么出租人有权要求承租人把房子恢复原样，同时解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。

3、如果承租人提前退租，这就属于违约行为，出租人可以根据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

4、合同纠纷：所有的事项都需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 根据合同法的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。