企业办公室、选址是关键。选择好地址对公司未来的发展也会有很大的影响。和小编一起来看看具体有哪些定律？

首先，最好选择入驻的公司多一点的、更集中的办公室或高新技术开发区等；但是无论选择哪个地区，最好选择主干道上的办公楼。路越有名，越不要选择偏僻的写字楼。这不仅有助于提高住房价值，而且有助于找到商业伙伴或即将合作的伙伴。

购买写字楼不仅要考虑价格、地段、环境、交通等，还有很多可以避开陷阱的出入口细节。

下面总结了需要大家注意的几条定律！

1、写字楼重视“地标黄金含量”，甚至提供一种无形资产信用担保。道路在硬件方面越突出，建筑物越令人难忘，——有幸福感的深刻表现出来，地标的黄金数值就越高。

2、写字楼的户型布局，面积段设置非常重要，因此尽可能选择销售整个楼层的写字楼。部分办公楼，总面积可能小于300坪左右。如果购买力不足，最大限度地选择大型公寓为多数的写字楼，购买其中只能购买少量的小型公寓。

3、地下车库是检查办公楼质量高低的有效场所。一种是地下大厅有室内效果，另一种是从地下车库到地下电梯大厅的路线。

4、电梯是非常需要安全性高的。电梯的数量、位置设计、电梯速度会影响上下班拥挤时间的人员疏散效率。

5、楼下有咖啡厅比较好。中午的时候，很多白领喜欢到咖啡店喝一杯经典美式，或者原味拿铁，放松一下，缓解一下疲劳，所以最好选择有咖啡店的地方。

6、周边配套，有吃饭的饭堂或者小吃店是非常重要的，有些人不喜欢带饭，中午就必须叫外卖或者去楼下吃，因此，有饭店或者附近有吃饭的地方，对于上班族来说非常重要，中午休息的时间太宝贵了，如果叫外卖，等饭时间都超过半个小时，太浪费时间了。

7、楼下有银行或者ATM，大家都知道，上班族去银行取钱或者存钱比较多，方便上班的员工存取钱办业务。

总之，想租赁办公室或者买卖写字楼的话，最好先把自己当成苦涩的上班族。带着这种想法选择写字楼很好：正午吃饭的地方不方便，离地铁入口不近，这会让员工上下班不方便，不便利，浪费时间。