在房价暴涨的时代，小型公寓以小面积、低价格、租赁容易等优点受到了很多人的青睐和喜爱。但是小型公寓由于面积限制，很多功能做的不是特别全面，在一定程度上影响了居住舒适性，由于优点居多，还是很受大家欢迎的。那么，小型住宅应该如何选择？小编和大家一起来分享一下吧。

虽然小户型住宅价格比较诱人但是在购买小户型房源的时候，选择房子面积不能太小。目前市场上已经出现了很多以中小型和超小型住宅为主的房地产。但是，如果经济条件允许，最好选择面积为60-90平，功能设施齐全，户型为1房1厅或2室1室。尽可能不要选择超小的迷你单间20-30平米，功能设施不完善的超小型公寓无法满足日常生活要求，这种产品在不久的将来会在市场上被淘汰的。

考虑到舒适性和实用性

    现在市场上有很多公寓和户型，价格低廉的户型很多，真正缺的是功能分布合理。虽然小型公寓受面积限制，但是不能确实某些功能，不能降低舒适度，毕竟房子还是用来住的，因此需要仔细设计，以满足有限面积内的各种个人需求。现有的小型公寓基本上一两个采光面，通风和采光有些限制，所以最好选择日光入口宽、日光入口大的波特型，以加强客厅的自然生态。并且面积比应该合理，功能分割应该细致。各功能空间的面积、尺度的适当性是小型公寓质量高低的关键。

周边环境和设施支援

    小型公寓选拔的技巧主要反映在对小区整体功能的补充上。因为家里没有多少活动的空间，所以更多的活动在户外小区花园里进行。因此，购买时应该更加关注小区花园社区是否有足够的交流空间、体育设施、休闲娱乐空间。因此，购买小型公寓不应只考虑面积，还应考虑整体计划。如果是自生型生活，还必须考虑社区内的各种设施、交通、商业乃至商业套装，所以过渡到租赁市场也能获得高利润。

认准原创型使用更方便

    市场上的一些小户型实际上不是小一些小户型设计，而是随着市场的变化迅速改装变成了一些小户型。该小户型外观小，价格总额比较低，与“原创”小户型公寓项目没有什么两样。但是这些小公寓的设计不合理，有些梯子有10多户人家，有些没有厨房。全部选择的时候必须选择“原来的”小公寓。综上所述，购买小型公寓不要只注意上述小所说的几点，还要与自己的实际情况结合选择。