商品房买卖在各大城市中都是很常见的，一般在城市打拼了大半辈子都会想在城市买一套属于自己的房子，购买商品房交房，需要等房子验收通过才能交房。商品房交房条件有哪些？商品房不符合交付条件怎么办？下面和小编一起来看看吧！

商品房交房条件有哪些？

1、根据中国《城市房地产管理法》第26条规定，房地产开发项目竣工，经验合格后才能使用。验收或验收不合格时不能交房。

2、开放商交房必须要出具相关验收通过的合格证书，直观反映的《建设工程竣工验收备案表》，此记录表不仅反映工程完成验收报告内容，还反映计划验收批准文件、消防验收批准文件、环境验收批准文件等许可文件内容。一般开放商能够拿出此证明，证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房者可以安心入住。

3、《建设工程质量管理条例》第16条要求项目完成需要以下条件：完成建设项目设计和合同内容；有完整的技术文件和施工管理信息。项目使用的主要建筑材料、建筑部件和设备的准入测试报告；调查、设计、建设、工程监理等单位分别签署的质量合格相关文件。

商品房不符合交付条件怎么办？

1、业主可以要求转让商品房，经审查房屋已经完工，但未办理竣工验收手续，不符合法定义务交付条件的，开发商可以在合理的期限内组织接受工程竣工，并将合格的验收通过的住宅交付给业主。

2、需要支付违约金。明知商品房不具备法律或约定的交付条件，但以不具备交付条件为由，主张缴纳逾期房屋违约金的业主，这种做法是不可以的，但有权要求承包商根据合同改善房屋交付条件，并赔偿因未遵守交付条件而造成的实际损失。

以上内容就是关于“商品房交房条件有哪些？商品房不符合交付条件怎么办？”内容的相关介绍，商品房不符合条件是不能交付的，业主有权拒绝，等验收通过再决定是否接受交房使用。

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