本文目录概要：

• 1、成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算？
• 2、成都的房屋二次抵押贷款应该如何办理？
• 3、成都这边房屋二次抵押贷款的额度区间大略可以有多少?
• 4、成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些？
• 5、房屋二次抵押贷款在成都这边的期限大抵能有多长时间?

成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算？

一般来说，房屋一抵可贷房屋估价的7成。

比如，房屋评估价200万，可贷额度=200万*0.7=140万

如果该房屋已经处于抵押中，现在办理房屋二次抵押

常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。

比如，房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，

可贷额度=200万*0.7—40万=100万。

如果该房屋为40年产权的公寓、商铺、写字楼

可贷房屋评估价的5成，比如：

太升路南路一套商铺评估价300万，可贷额度=300*0.5=150万

成都的房屋二次抵押贷款应该如何办理？

房产二次贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；

房产二次抵押贷款流程

1、向银行提出申请，银行受理并对房屋进行评估。

2、提供二次抵押贷款的相关资料。

3、办理抵押登记手续。

4、银行放款

您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。但是好像于2013年已经取消此贷款项目。

二次抵押房屋，必须是前期还清贷款，才可以二次抵押，银行都办理此业务。

成都这边房屋二次抵押贷款的额度区间大略可以有多少?

大概是20万-1000万，一般为房屋价值的7成。这个问题建议您最好还是寻找专业人士。这里有很多专业的人员能够给你一些针对性的方案给你提供一些帮助。

成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些？

二次抵押贷款手续有：

1、卖方和买方在银行鉴定下签订合同或者意向书。

2、向银行提交贷款申请与相关的资料。

3、银行审核，通过后与贷款人签订合同。

4、借款人委托银行与卖方办理抵押登记等手续。

5、银行获得他项权证后放款。

房屋二次抵押贷款在成都这边的期限大抵能有多长时间?

房屋二次抵押贷款房屋二次抵押贷款在成都这边的期限的话大抵一般能够达到房屋二次抵押贷款在成都这边的期限的话大抵一般能够达到三十年的时间因为房屋二次抵押贷款在成都这边的期限的话，大抵一般能够达到30年的时间，因为能够做30年的贷款。