在签认购书时应该注意什么？

1、检查开发商信息的准确性

2、销售许可证编码认证

3、需要约定清楚的房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等。

4、对于定金缴纳的时间、金额以及违约处理办法，应当与开发商进行约定。

5、应将开发商的承诺写入认购书中.

签订认购书注意事项

1、在签订《认购协议书》时，购房者应仔细审查开发商提供的格式条款，适当改善和补充，将认购定金的约定范围限定在合理范围内，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区分开，使其独立成立。这样才能真正有效地保障购房者的合法权益。

2、购房者在与开发商约定预付款或认购金时，不要加入“没收”、“不予退还”等与购房者单方违约有关的条款，因为开发商有可能利用这样的条款设下圈套，只要购房者没有与开发商签订正式买卖合同，不管出于什么原因，开发商都可没收认购金，并不予退还。

5、合同应该体现当事人间的自愿协商平等原则，双方当事人应在认购合同中明确确定的义务，各方的义务都应紧紧围绕合同目的实现，任何一方义务不能过多，也不能过少。为了防止一方责任倾斜，认购合同中应当增加规定对开发商行为提出限制的条款。