购房者应具备有效的常住户口或居住身份证明、稳定的收入、良好的信用记录，并有足够的偿还贷款本息的能力。
2、购房者有合法有效的建造或大修住房的合同或协议，并且有足够的资金用于支付住房的首付款。

【按揭买房：从申请贷款流程到办理过户手续】

购房者在购买房地产时，应弄清是否可以获得银行的按揭支持，同时需要向银行或指定律师事务所了解银行提供按揭贷款的规定、准备有关法律文件以及填写按揭贷款申请书。只有审查同意后，购房者才可以与发展商签订购买合同，再将法律文件、购买合同以及支付房款凭证递交给银行，签订楼宇按揭抵押贷款合同，并办理抵押登记备案手续。银行还可能要求购房者购买保险，保险金额不得低于抵押物的总价值，并将保险单交由银行执管。