一般来说，物业管理费的收取标准以总房价的2%-3%或每平方米100-200元的标准收取，具体的收取标准由当地的房地产行政主管部门根据实际情况来确定，并应按照规定向物业所在市政府指定的商业银行缴纳。

房屋维修基金什么时候缴纳？

业主在交房之前需要缴纳房屋维修基金，如果由房地产开发公司代交，需要把房屋维修基金在收到之后的三十天之内存入房屋维修资金专户。

住宅维修基金的用途

1、物业保修期满后，房屋维修基金被专门用来对物业管理区内的公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修，不能拿来做其它用途。仅在物业大规模维修时才可以使用房屋维修基金，一些小规模的房屋维修应该由个人或小规模维修机构来负责。

2、业主的房屋维修基金的所有权由物业管理单位不得擅自挪用，但是如果涉及消防设施、电梯等共用设施需要整修，需要向消防、质检等有关部门提出书面申请，经相关部门同意后，物业管理单位方可使用房屋维修基金。