住宅编号是由房产局发放的号码，是房产证上的编号，它就像每个人都有唯一的身份证号一样，它是一个9位数字编码，每位数字都有特定的含义，通常会贴在房屋门口，是由当地房管局根据国家规定编排的唯一编码，确定的、唯一的、不变的编码。】

买房前准备：提前了解需要做哪些准备

1、购买房屋的能力是非常重要的，它是衡量购房者是否有能力买房的关键。购房者应该看看自己现有的资金情况。家庭每个月的收入和支出是多少？首付多少？每月的还款是否会影响家庭的生活质量？如果家里有即将出生的宝宝或孩子，应当考虑孩子抚养费用。准备一定数额的资金,做好家庭购房预算。

2、在购买房屋之前，首先要了解相关的贷款政策，比如不同城市的限购限贷，首套、二套、三套房贷款的首付比例等等。需要认真的了解自己有没有资格再次申请贷款，以及贷款买房首付比例是多少。此外，还要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良导致贷款申请失败。

3、虽然每个月的物业管理费只有几百块钱，可是从长远来看，也是一笔不小的数额。一旦售出商品房，购房者就必须承担所有支出，如装修、水电、电梯、安保等费用。如果对此未加考虑，可能会导致购房时陷入尴尬。该项支出每月可能从数百到上千不等，具体标准与地区有关，购房之前最好了解相关细节。