开发商通常不会对购房者的首付来源进行调查，他们不关心买房者是从哪里获得的资金，也没有规定必须调查房屋资金的来源。开发商只需要正常的和买家签署合同即可，即使首付资金被拒绝导致房贷无法办理，开发商也可以赚取定金，因此没有必要去追查房屋资金来源。

提交首付款时要注意什么

1、双方合同条款的平等性

购房者在买房交首付的时候，一定要仔细检查购房合同，确保采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。另外，也要仔细查看合同文本中的约定的权利义务，确保双方的权利和义务是平等的。

2、付款方式是否符合规范？

通常情况下，购房合同会对购房者的付款方式、所支付的金额、期限等做出明确的规定，但是有的开发商会先让购房者支付定金，只提供一个收据，而没有正式的购房合同，如果出现纠纷，购房者想要维权就会面临负责证明的困难。

3、检查开发商的五证信息。

在缴纳首付的时候，买卖双方应该签订购房合同，购房者在决定是否要购买该房屋之前，必须先核实开发商的相关证件，主要包括五证是否齐全，如土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，但是购房者一定要查看这些证件的原件，因为这样可以避免复印件被恶意篡改。

4、明确交房日期

在购买期房的过程中，为了避免出现开发商资金不足延期交房的情况，购房者在签订预售合同时一定要确定房屋交付使用的日期准确无误，并在合同中注明开发商不得延期交房以及因此所承担的责任。