点式高层和板式高层的区别

1、建筑概念不同：

板式高层的结构形式表现出较宽的面宽和较小的进深，使建筑物朝南北方向具有更好的通风采光通景能力，有助于改善室内的空气环境。同时，板式高层的高度也通常在12层以内，满足了人们对舒适宜居的要求。因此，板式高层是中国住宅建设未来发展的重要方向。

从建筑特征来看，点式高层的特点是由一组竖向交通形成的平面或平面有若干户紧密环绕，楼房的长度一般在30米以下，而楼房的高度则在12层以上。

2、采光通风不同：

板式高层具有广阔的面积与较浅的进深，因此通风良好且处处透光，给人以开阔、明亮的感觉。

点式高层的面宽较小，进深大，受电梯和楼梯的影响，采光通风较差。

3、户型布局不同：

样板式高层住宅的户型一般很方正，房屋里内部每种功能空间的大小都恰到好处，使人们住上去更加舒适以及更加便利。

由于点式高层户型限制，布局功能分区受到较大限制，使得该类住宅的居住舒适度较低。