热心网友

2020-02-14

回答:不能买的房子，主要有，第一种是被查封的房子，如果房子被查封，在法查封期间是不可以交易的，就算私下打成协议，也可能会被强制拍卖过户，第二种是违法开发的房子，如果开发商没有持有《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》进行销售的属于违法行为，第三种产权不明的房子比如小产权房，不建议购买，另外，房子质量存在问题，环境不良等有相关问题的房子不建议购买。

热心网友

2020-02-08

回答:1，小产权房的房子不能买，因为小产权房是不受法律所认可的，无法在市场上流通
2，被抵押的房子不能买，因为卖家在把房子抵押出去以后买家再把房子买过来哪怕已经花了钱但是房子还是不属于你的
3，集资房不能买，因为集资房大多数情况都是没有办理土地征用的各种手续，所以此类房子大多是不能流通交易的
4，五证不齐全的房子不能买，因为五证不齐全的房子是无法办理房产证的，是无法保障买家的合法权益的

热心网友

2020-02-19

回答:不能买的房子严格来说，只有一种就是国土局/法院查封的房子。是无法交易的。但是您提的问题可能还可以进一步的延申，比如小产权，军产，集体产权的房子能不能买。实际上上面提到的房子都是可以买卖的，但是由于产权不清晰，没有明文法规的保护，风险较高，不建议买。