热心网友

2020-02-07

回答:商业公寓和普通住宅的不同在于：商业公寓在几分入学方面积分比住宅大概低10-20分，目前商业公寓可以申学位的区域也只有福田、南山和罗湖，其他片区暂未开放。

热心网友

2020-02-18

回答:商业公寓跟住宅的区别表现在以下方面：产权性质年限的不同，商业公寓一般是40年或50年，极少数有70年产权，而住宅基本都是70年产权；学区的划分，商业公寓基本不带学区，而住宅都有学区划分的，还有一些商业公寓不通燃气不带阳台，居住性质较差，而住宅就是为了居住而生的，所以居住的品质会比商业公寓好

热心网友

2020-02-11

回答:商业公寓和普通住宅的区别有：首先是产权年限不同，一般土地年限分为40年，50年和70年，商业用地是40年，住宅用地是70年。其次，住宅是民用住房，所以水电费物业管理费的收费标准也是不同的，住宅水电费及物业管理费都是按民用水电标准收取的，但是商业公寓是商用住房，水电费是按商业用水用电的标准来收取。还有就是落户问题，住宅可以平迁落户跟学区房问题，但是商业公寓大部分不能解决户口问题跟积分入学问题，然后就是首付和利率也是不同的，一般情况下，住宅首付是三成，商业公寓首付是5成，贷款利率也会高一些的，还有就是采光跟居住的舒适度略有不同，住宅适合居家当然住起来也会舒服很多，比如通燃气有阳台，采光都是比较好的，但是商业公寓大部分的采光跟住宅相比还是欠缺很多，且只有部分是有通燃气带阳台。

热心网友

2020-02-17

回答:首先要纠正您一个点，就是并不是叫商业公寓，而是商务公寓。那一般商务公寓跟普通住宅最大的区别就是在价格上，还有学区积分上会有一些出入。同一片区的商务公寓会比住宅便宜，但是同时他的学区积分也会比住宅的低，甚至关外的商务公寓，目前还没有学区积分。