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2020-02-10

回答:租赁办公室会存在的风险有：1上一个租客因违法经营造成法律纠纷影响您的正常办公。2产权证明不清晰或者不具有转租权存在不真实出租。3该房屋业主存在经济纠纷等官司问题造成查封。租赁该房租前需查询清楚该房屋的产权是否会存在纠纷规避风险。

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2020-02-12

回答:租赁办公室会存在的风险有1.租赁办公室的产权问题2.租金的交付方式3.各种费用各种责任的承担方4.房屋的交付方式，以及收付标准5.各种设施的使用权益。

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2020-02-07

回答:租赁办公室会存在那些风险？租赁写字楼一般不会存在什么风险，只要找对靠谱的地产经纪，认真核实业主信息，查清产权纠纷。如果是租二房东的，还要去租赁所查是否可以租赁备案

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2020-02-07

回答:租赁办公室存在的风险一般是要在合同中确认出租方能够提供相关材料供承租人办理营业执照

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2020-02-10

回答:租赁办公室会存在风险包括：1.出租主体 ：办公室租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。 2.土地性质：根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。未经有关部门批准，擅自改变土地用途，例如在居住或工业用地上开设商业项目，则有一定的法律风险。3.转租问题 ：转租是办公室租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。4.装修改造 ：装修需要拆除还是补偿，补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局，事先的约定是非常必要的。 5.消防问题 ：办公室在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格证书或备案登记;二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。前者是业主的责任，后者一般是承租人的责任。 6.配套设施 ：出租方通常考虑的是怎样保证配套设施的合理使用与保养维护，延长使用寿命。，而承租人则需考虑配套设施的交付现状是否满足自己长期运营的需要，例如水电负荷、空调功率等。7.经营责任 ：商业地产出租必然涉及到承租人经营行为合法合规性的问题。
　　出租方与承租人是两个独立的民事主体，承租人在法律允许的范围内享有租赁物业上自主经营的权利，同时也自主承担相应的经营风险和法律责任。

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2020-02-06

回答:租赁办公室会存在有的房东到期扣押金，写字楼需拆迁退租，房东不配合办租赁备案或者注册公司，合同的不合理条约等。

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2020-02-06

回答:租赁办公室存在的风险大致有房屋的产权是否清晰或者说是否有出租的权、是否存在第三方赚取租金差价，合同的签订是否协商清楚等

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2020-02-06

回答:租金办公室存在的风险在于办公室的性质和公司未来发展的趋势，还有业主本身的问题。做任何事情都有风险性，事先要考虑周全，做到规避风险的目的。