大家好！今天让小编来大家介绍下关于镇江买房怎么样_镇江买房怎么样值得买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.外地人在镇江买房条件外地人购房如何贷款
2.2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、户、贷
3.如何评价镇江这座城市？

外地人在镇江买房条件外地人购房如何贷款

现在大部分地区的发展都是跟上来了，发展速度加快以后，各个城市内的经济也会有进步，而现如今镇江就是很多人向往的城市，镇江的生活速度较慢，所以很多老人适合在那里生活，只不过在镇江要想购买到房屋，其实也会有一些复杂，毕竟外地人政策上还是很严格的，那么外地人在镇江买房条件？外地人购房如何贷款？

外地人在镇江买房条件

对外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、提供五年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。其社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、位承担一半，镇江住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

外地人购房如何贷款

1、款人应填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、料的真实性、法性和可行性进行审查、估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

2、款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、押合同或保证合同等担保手续。签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、押登记、同公证等其他手续。

3、贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的70％，贷款期限长不超过30年。银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

上述内容主要所描述的就是小编对于外地人在镇江买房条件？外地人购房如何贷款的具体介绍，外地人办理房屋的交易通常都是要比本地人麻烦一些，所以在调查以前，也是得做好准备，房屋虽然购买复杂，但是购买后可以说是一劳永逸的，在贷款上面大家也是得做好考虑，毕竟他和房屋联系还是摆在那里的。

2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、户、贷

可以买。

地段的话，建议在镇江火车站和镇江南站之间，这地区环境不错，而且房价相对便宜。

镇江是一座不错的城市，交通发达，在沪宁线上，经济基础还可以。不过镇江的房价并不算低，现在均价差不多有10000左右。

如何评价镇江这座城市？

由于限购原因，买在买房的时候先要了解自已是否有购房资格，以及贷款等方面，这样在买房的过程中避免走弯路。镇江作为经济发展较好的城市，购房和贷款政策有哪些?

一、房限购、贷政策: 目前镇江市区施行限贷不限购，即名下有两套商业贷款者(全国范围)无法再进行贷款买房。如需继续贷款买房，需还清一套商业贷款。 1、购:镇江对本地购房者购买首套房有优先购房权。 2、贷:首套房贷款首付30%(部分银行可以办理20%)，二套首付30%(部分银行要求40%)，三套及以上停贷。 3、售:不限售(拿证即可出售)。 4、税:家庭唯一住房≤90m2税率为1%，家庭唯一住房>90m2税率为1.5%，二套房≤90m2税率为1%，二套房>90m2税率为2%，三套房或者非住宅税率3%。 而句容区域依然执行2017年3月22开始实施的限购政策:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。

二、江商贷政策 买房人是否可以商业贷款，需要同时考虑银行政策、房人自身条件。目前，镇江已有部分银行实行“认房又认贷”政策。 但是，关于“认房”、认贷”的问题，各家银行因为风险防控程度不同，认定方式也不同，影响首付比例的判断，请买房人注意向银行核实! 1、贷首付、率 首付:目前在镇江商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为30%，部分楼盘的合作银行可以办理首付比例20%。 二成首付条件相对苛刻:1、下无房，征信无房贷;2、地户口，本地工作;3、作单位好。 利率:2019年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。 目前最新数据:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。 镇江目前市场平稳，利率宽松，根据最新消息，镇江首套房贷利率最低仅5.05%起。

三、江公积金贷款政策 目前镇江公积金贷款可以正常办理，不过从2019年10月12日起，镇江公积金暂停异地贷款业务! 1、款期限:按照规定，使用住房公积金首次贷款5年以上，利率为3.25%，对拥有1套住房并已结清，再次申请住房公积金贷款时利率上浮10%，即5年以上利率3.575%。 2、款期限:贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。 3、付比例:目前镇江公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。 4、款要求:年满18周岁，连续缴存公积金满6个月(含6个月)可贷款。 5、款额度:贷款额度为单人最高30万，夫妻双方购房或子女与父母共同购房的最高50万。 6、意事项:目前外地公积金不能在镇江贷款。但根据政策，公积金是可以异地提取。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。另外，今年公积金商转公出台最新政策:2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。 《关于暂停商业贷款转公积金贷款业务的通知》:自2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。2021年3月15日前已受理的“商转公”贷款业务，以申请“商转公”贷款时间的先后顺序轮候放款。

四、江人才购房政策 去年年中，市人才办、建局、政局等6部门联合印发2021年最新《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。 1、才购房补贴金额:符合相应条件的初次来镇就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万~100万元，特别优秀的“一人一策、事一议”。 2、才购房单位要求:在本市市区(指丹徒区、口区、州区、江新区和镇江高新区)注册、税、纳城镇企业职工基本养老保险的企业和在市区缴纳机关事业单位养老保险的事业单位。 3、才条件: 首套自住商品住房; 已缴纳契税并办理不动产权证; 买卖合同网签时间在2021年1月1日(含当日)至2025年12月31日(含当日)，且购买首套自住商品住房时间(以网签时间为准)为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内(A、 类人才无缴纳社会保险的要求); 房屋位于市区范围; 房屋网签购房合同签订人须有人才本人。 4、地人如何在镇江落户: 去年4月，江苏省政府办公厅印发了《我省着力引导劳动力要素合理畅通有序流动》的文件。文件中提到，镇江将全面取消落户限制 最新的人才新政中:45周岁以下的人才可以直接落户，45周岁以上连续缴纳1年社保就能落户。

镇江其实是一个很不错的的城市，有山有水，自然资源非常丰富。我是镇江的邻居，常州人。以前只有小时候去过镇江，工作以后就很少去了。印象里，镇江是一个很尴尬的城市。人口少，城市规模小，虽然地处江南，却因为口音，在苏锡常地区眼里更像一个苏北城市。好像除了醋和锅盖面就没有什么可以引人注意的地方。 让我印象大为改观的是几年前同事婚礼，因为新娘是镇江人，所以统一在镇江办酒了。我去了一趟以后，对镇江的印象一下子上了一个台阶。以前镇江的路也好，绿化也好都不行，城市建设没有章法，缺乏规划。但是那次发现镇江一条沿长江风景带搞得非常漂亮，焦山一带绿树成荫，让人眼前一亮，整个城市变的非常秀气。之后也去过几次镇江，甚至最近还在镇江买了套房，站在楼上直接可以看到美丽的南山，相当养眼。 说说镇江的优势吧： 1.相对于常州，镇江自然资源太多了。城市沿江而建，无论是金山、固山还是焦山，都离市中心非常近，依山傍水，只要开发得当，绝对是江南最漂亮的城市（前提是要有足够的财政投入）。城南还有个南山，市政府都搬迁过去了，也是大手笔。可惜我大常州，沿江都搞化工园区了，市区没山没水，平平的一片，太乏味了。 2.镇江空气的确好一些，消费不高，吃的也多，非常适合养老。西津渡虽然有点假，但是也是我最常带朋友去的地方。南山景区虽然没有太大特色，但是胜在离市区近。至于其他传统景点，一般镇江的老百姓大概没事也不回去了。 3.市中心大市口现在颇有点大城市的味道，这个主要还是得益于苏宁广场和八佰伴。 4.宁镇扬一体化可期。轻轨修到镇江市内是早晚的事情，句容已经在南京的势力范围之内了，至于具体怎么一体化，还要看省政府的规划与魄力。 缺点呢也很明显： 1.城市小，发展后劲不足。工业基础差，大企业少。虽然新搞了丹徒新区，但据我考察下来，目前还在鬼城状态。不过最近搞的航空产业园，似乎有点规模，不知道算不算今后的突破口。 2.地理位置尴尬，定位不清。南京土地已经非常紧张了，省政府不可能跨省去拿滁州的地搞开发，只能向东考虑镇江的地。将来怎么样不好说，但是镇江因为地域小，很可能自己的城市特性在发展的过程中会被弱化。看看合肥把巢湖市切了一大块吞了，不知道南京会不会由此动作。当然你要炒房的话，这也未必是个缺点。 3.老城规划还是不好，高档小区和平房都在一起。老破房子拆不起，但是严重影响城市发展。最好的例子就是距离大市口北面步行十来分钟的如意江南小区附近。如意江南设计、境都属一流（不包括回迁小区），边上还有个皇冠5星酒店，距离不远就是长江。但是如果你站在楼上看下去，周围一片片的低矮老旧平房，非常不协调。相对而言，北固湾小区就要好很多。 总的来说，镇江还是一个非常不错的城市。工作么，差一点，但是休闲、活应该算沪宁线首屈一指的地方了。 我现在在镇江所管的、阳，一个县级市。这里的人们很有善，他们过得比我好…按每家每户的收入和我们苏北！差不多。 在他们中间生活！你会发现不一样！他们比我们幸福！五十岁以上的一年出去玩一到两次！很多，我们家乡不是没有！很少。还是收入跟不上呀！ 我现在住的这个小镇，粮油加工，服装外贸化工五金。为主！环境污染有点！镇政府也努力在改善！习惯了！那个地方卖什么！什么地方买什么！电动车一开。非常方便！回家都没在这自然 这也算我第二故乡了！想买房！太贵买不起！农民收入很有限的！ 当年高考报了江苏大学， 以为可以去六朝古都南京，结果莫名其妙的去镇江（纯属玩笑），也正因此与镇江结了不解之缘。我从如下几个方面描述我心目中的镇江。 经济：2017年镇江常驻人口319万，全年GDP4100亿元，全国城市排名51位，是全国GDP排名前55强中唯一人口低于400万的非资源城市（东营与鄂尔多斯为资源型城市），可见人均收入之高。笔者入学那一年， 镇江的GDP可是在拥有900万人口的合肥之上。可坊间很多传言苏锡常无镇，其实也只是参照系苏州无锡太过强悍。 历史 ：镇江有着无比悠久的 历史 ，古称润州，从三国时期以来，有超过1800年的建城 历史 。王安石一首《京口北固亭怀古》：京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。春风又绿江南岸，明月何时照我还？让镇江名震寰宇；辛弃疾《京口北固亭怀古》让镇江多了多少 历史 与沧桑？镇江在民国时期还是江苏省的省会，因此才会有江苏大学、苏 科技 大学等高等学府坐落于此。 风光：镇江素有“天下第一江山”的美誉，扼长江咽喉，处京杭大运河与长江的黄金水道，城中山水相间，水漫金山、固山、山、山以及长江之中的焦山更是美不胜收。镇江作为《天津条约》的开放口岸，西津古渡街见证了中华民族近代沧桑，不列颠甚至设领馆于此。 宜居：镇江城市虽小，但确实非常具有特色的魅力小城。环境优美，空气清新，生活节奏慢。每天早晨，吃一碗美味的锅盖面，然后嗅着醉人的恒顺醋香，漫步在滨江大道，你会忘记喧嚣与烦恼。当你厌倦现代 社会 的压力与竞争，不妨来镇江走一走，歇一歇。 有种悲凉的感觉吧，看我以前写的一个游后感，就明白镇江为什么选不进大运河世界遗产城市了，伤心啊！！ 有一种悲凉的感觉—游镇江西津渡、台山。 游完之后感觉古人抒发的浪漫主义情怀的诗情画意到那去了？ 在西津渡和云台山附近都是高楼大厦，最近的地方估计也只有数百米在建的高楼，美其名曰：低矮的楼房和现代的高楼相结合，估计从金山焦山北固山，看过来，也是这种感觉。镇江这所 历史 文化名城，就是给高楼包围着吗，好好的景色给糟蹋了！ 这有意思吗？ 王安石 京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。春风又绿江南岸，明月何时照我还.张承吉诗金陵津渡小山楼，一宿行人自可愁。潮落夜江斜月里， 两三星火是瓜洲。 “醋城”镇江的房价现状分享 金山寺 镇江，江苏省地级市,古称“润州”，有江苏大学、苏 科技 大学等著名高等学府。 长江和京杭大运河在此交汇，素有“天下第一江山”之美誉。镇江人民富裕，2017年中国地级市全面小康指数排名第18。2017年镇江人均GDP129047元。 居民的高收入源于镇江工业发达，拥有世界主要的锚链生产基地、球单厂规模最大的高档铜版纸生产基地、国最大的 汽车 发动机缸体和醋酸生产基地。 高度发展的产业经济和便捷的交通密不可分，从京沪高铁镇江南站乘车至北京最快四个小时内到达，至上海最快只要58分钟，南京20分钟。 交通的便利还体现在航空上，镇江周边有4个机场，南京禄口国际机场、江机场（非民用）、锡苏南硕放国际机场和常州奔牛机场。 这样一座地处黄金水道交十字路口，交通便利的富裕城市，房价几何呢？ 数据来自某中介网站 上图可见，8月份镇江的房价在万元左右，不管是新房还是二手房，其中新房更贵一些。 不同的城区中，润州区和句容市均价最高，都是万元。 润州区中的所有板块中，要数上图黄山南路板块均价最贵，1.3万。 最后补充一句，文头的金山寺正是《白蛇传》水漫金山中的金山寺。梁红玉擂鼓战金山，妙高台苏东坡赏月起舞都是这里，镇江 旅游 资源丰富，著名的小吃蟹黄汤包正是镇江特色。吃包子怎能不蘸醋，镇江还是著名的“醋城”，某知名醋业上市公司总部正位于此。 苏南醋城的房价，你觉得贵么？ 镇江位于长江南岸，南京过去动车半小时就能到，而扬州过去，坐几分钟的船就能到镇江了。比起扬州和南京这两座 历史 上比较有名的城市，镇江就显得有些默默无闻了。没去过镇江之前，对于镇江的唯一印象就是醋，那是一座以醋成名的城市。对于这个城市给我的感觉就是小，是的，听镇江的朋友说镇江是江苏最小的市。但是小有小的好处，镇江的市区的景点非常集中，金山寺，焦山，北固山和西津渡都在一条线上，集中在镇江北面。镇江给我的感觉还不算特别发展，老旧的街区依然老旧，新城市还在建设感觉非常的冷清。而我个人比较喜欢镇江的那种人文的味道。由于靠近曾经的六朝古都，所以镇江也有它独特的 历史 味道。想必大家都看过白蛇传，里面提到的金山寺就是位于镇江，始建于东晋的这座寺庙，依山寺而建，山中有寺，寺中有山。在北固山留存着不少三国时期的遗迹，在这里，孙权写下了天下第一江山，还是在这里张飞为甘露寺提写了匾额。 我最喜欢的是西津渡，那是一个千年古渡，由于长江水位北移，西津渡现在变成了一片文艺的街区，石板街道，大红灯笼，几家酒吧几家咖啡馆，和其他地方的仿古街区别无二致，但是西津渡有他的文化底蕴，我喜欢走在西津渡的石板路上，看看这里的文化古迹。 见识过它的冬天，也见识过它的夏天，镇江给我的感觉很温暖，很适合生活，适合一个人拿一个相机走走拍拍，适合夜晚坐在西津渡的酒吧里喝酒闲聊，适合在北固山公园里闲坐发呆。我想我还会再去一次这座温暖的城市的。 题图是我在家里拍的，从焦山方向看镇江市中心，最高的楼是在建的苏宁广场，背景是十里长山，右侧漏个角的水面，就是长江。 我老家徐州的，因为大学谈的女朋友是镇江人，所以来到这里，转眼已经是15年了。 说真的，镇江是一个不起眼的小城市，在认识女朋友之前，我对这个地方非常陌生，完全不知道它在什么位置，更不要提它的 历史 、化、产。这不是我一个人的感觉——有一次坐火车，从上海回镇江，一个很健谈的北方小伙子和我的同事聊天，说自己是到处跑的业务员，对沪宁线很熟悉，沿线城市是上海～苏州～无锡～常州～扬州～南京，我们哑然失笑。小伙子很惊讶：没听说过镇江啊！扬州不是江南吗？ 其实，镇江才是江南，和江北的扬州隔江相望，在常州和南京之间。 这就是镇江的尴尬。 镇江地理位置处于苏南，面积、口在江苏省内却是垫底。近年来，在苏北大发展的背景下，GDP总量等各项排名一路下滑，13个地级市，她通常是9～10名。因此，苏南城市不待见她，苏北某些城市也开始轻视她。 作为镇江人自身，也是非常焦虑不安的。镇江坊间一直有热心市民在思辨：为什么镇江落后了？怎样才能重新崛起？历届市领导班子也围绕这个目标，不断发力，力争追赶兄弟脚步，比如说前几年有个口号——总量超扬州，人均超常州。 这几年这口号不怎么提了，人口270万的镇江和460万的扬州比经济总量，确实不太现实，但是各项人均数值，镇江还是对得起苏南城市身份的。 不说具体数字了，从幸福指数来说，我觉得镇江应该很高。首先说房价，镇江今年房价大涨，市区均价也只不过8000余元，前几年甚至有5000多的房价，至今比很多苏北城市都便宜。 再说交通。因为在沪宁线上，沪宁城际铁路、沪高铁都有站，到南京20多分钟，到上海1个多小时，到北京4小时，非常便利。至于市内交通，和南京这样的城市比较，我们几乎不堵车。 谈谈购物。万达广场、宁广场、悦广场、龙广场、佰伴…沃尔玛、尚、润发、辉、景华联、润苏果超市…买东西基本不成问题。实在买不到，去南京上海也很方便。 谈谈教育，直说大学，直说镇江市区，有江苏大学，江苏 科技 大学，虽然不是985、11，但是在全国排名尚可，还有解放军陆军交通学院镇江校区，听说明年开始在地方招生了。其它的还有镇江高等专科学校、苏交通技师学院、苏航空职业技术学院等等，就不说了。 聊聊风景和 历史 。镇江的风景以金山、山、山为中心，融合北固山、津渡、江风貌等，虽然不是什么壮丽大山，但是都在城市之中，在你我身边，像大号盆景，所以号称“城市山林”，风景是极其耐看的。但这都不是重点，重点是这风景和 历史 人文紧密结合，比如刘备招亲就是在北固山甘露寺，辛弃疾在这也吟诵过“何处望神州？满眼风光北固楼”，大将韩世忠在山脚下的芦苇帐里大破金兀术，她的夫人梁红玉在附近的金山擂鼓助威；岳飞的师傅老将宗泽最后葬在了镇江京砚山麓，而更早之前著名书画家米芾在此开创了云山雾罩的米氏云山画法，苏东坡则经常来到金山寺和主持佛印饮茶逗乐，而金山寺开山鼻祖是法海大和尚，许仙就在附近开设药铺保安堂，白娘子淹掉的就是这座金山…… 最后说吃。镇江属于淮扬菜系，精致，鲜美，相对苏州无锡，菜肴很少加糖，大多数人都吃的习惯。 总之，镇江是一个小巧，精致，美丽，便利，幸福度较高的地方。她可能不是建功立业的好地方，但真的是一个适合生活的好地方。 “京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。”这句诗足以说明镇江是一座什么样的城市了。 镇江4000多亿的GDP如果放到其他省份都算是举足轻重的城市了，但作为长三角城市中的一员，镇江的地位其实有点尴尬，一方面是人均GDP进入全国前15名的城市，另一方面又是江苏面积最小人口最少的城市。 随着南京都市圈的提速以及江苏省提高南京省会首位度的需求，关于撤销镇江地级市的传言一直不断，联想到济南合并莱芜一事基本已板上钉钉，南京合并镇江的说法就不显得是空穴来风了。 抛开镇江的经济方面不说，镇江是一个很值得一去的 旅游 目的地，地处黄金十字水道长江和京杭大运河交汇点的镇江是中国 历史 文化名城和优秀 旅游 城市。 很少有中国人不知道《白蛇传》，囚禁白蛇的金山寺就在镇江。 看过《三国演义》的都知道刘备甘露寺招亲，而甘露寺就在镇江的北固山，镇江的三山风景区是5A级风景区。 镇江的饮食更是以三大怪出名，“香醋摆不坏，肴肉不当菜，面锅里面煮锅盖”，特色很明显，镇江香醋更是中国四大名醋之一。 我有亲戚朋友在镇江居住，我也经常去他们家里住一段时间，来说说对于镇江这座城市的感受吧！最近去了一趟镇江，感觉很不错，市内快速路连通了，开着很爽！前几年去的时候，估计在修路，乱七八糟感觉一塌糊涂。这次去给我留下了很好的印象！ 镇江是 历史 悠久文化名城，曾是江苏省会，在苏南只有苏州南京与其可一比，镇江以前亦很大，武进、兴、坛、阳、水、淳、属镇江，后行政区域划分时，硬把镇江割小了，可镇江人均值在江苏可是名列前茅！因为经常去镇江所以对镇江很有感情，以前到全国各地都要在镇江做火车。镇江和扬州一样小而精致，非常适合人居住。 镇江的地理位置和地形条件全国少有的好，是个典型的山水城市，并且山，水，平原的分布成完美的黄金分割。但不得不说镇江的失败在于规划和城市定位举棋不定，忽东忽西，生生的把现在的镇江搞散了，没有形成新的城市核心区。从而影响了主城区对周边的吸引力。 真的很喜欢镇江 有种说不出的好感 可能是喜欢那种有山有水 依山水而建的城市吧 很多诗词中都提到镇江 典故 文化底蕴深厚这是喜欢她的原因之一吧！ 镇江，古称“润州”、京口”，是江苏省下辖的地级市。它有着悠久的 历史 ，优美的环境。 从 历史 角度看，镇江可分为四个时期：渡口时代：商周到六朝；运河时代：唐宋到明清；长江时代：19世纪后期；铁路时代：20世纪以来。这四个时代各有各的发展特点。 从位置上看，镇江位于江苏南部，长三角地区，地理位置优越。水路空交通便利，地处长江、杭大运河十字路口，是重要的铁路枢纽，距离南京禄口国际机场，常州奔牛机场都不远。 从资源上看，镇江有着丰富的 旅游 资源，位于市区北部的三山——北固山、山、山，沿江耸立，形势险要，留下众多古迹、庙。两处国家级森林公园南山风景区和宝华山自然保护区，风景优美，此外还有丰富的 历史 文化 旅游 资源可供游览，吸引了大量游客。